シェアハウスにはどんな種類がある？意味やルームシェアとの違いを解説

近年ではシェアハウスやルームシェア、シェアアパートメントなど様々な住居形態があります。しかし違いを明確に理解している、という方は少ないのではないでしょうか。

シェアハウスは”仲良い友人同士で、楽しく共同生活を送るもの”という印象を持つ方も多いかもしれませんが、実際には、知らない人同士が複数人で生活をすることが多いです。

そこで今回はシェアハウスの定義やメリット、ルームシェアなどと異なる点などを詳しく解説していきます。

シェアハウスとは一体何なのかぜひ参考にしてください！

シェアハウスの意味とは？定義は？

シェアハウスとは、キッチンやリビング・お風呂・トイレなどをシェアして生活をする住居形態です。基本的には個人のプライベート部屋をそれぞれ持ちつつ、一つの物件に親族でない複数人が共同で暮らします。また、シェアハウスはハウスシェアリングとも言われ、20−30代の若者を中心に人気があります。

一般社団法人日本シェアハウス連盟は、シェアハウスの定義を以下の3点を満たすものと定めています。

契約期間や共有スペースの利用範囲などの条件は物件によって異なります。

どのような人達が集まっているかや、年齢層なども物件によって異なるので、実際に住む際には事前に確認しましょう。

ルームシェア・ソーシャルアパートメント・シェアアパートメントとの違い

主なシェア型住居は、シェアハウス・ルームシェア・ソーシャルアパートメント・シェアアパートメントなど、シェアハウスの他にも居住形態はいくつかあります。

「え、そんなに種類があるの？」

と思った方も多いのではないでしょうか？

似たような住居形態、それぞれ違いを理解するのは難しいように感じますが、ここではわかりやすく、シンプルに紹介します。

	シェアハウス	ルームシェア	ソーシャルアパートメント	シェアアパートメント
募集方法	管理会社	自身で募集	管理会社	管理会社
初期費用	＄	＄＄＄	＄＄	＄
契約者	個人	代表者契約	個人	個人
人数	多い	少ない	多い	多い
シェアメイトの選択	×	○	×	×
共有スペースの広さ	×	×	○	○
ルール	管理会社	各自	管理会社	管理会社
家具・家電の用意	○	×	○	×

シェアハウスとルームシェアとの違い

ルームシェアは一緒に住む人を自身で募集できるのが特徴です。そのため、友人同士で楽しく住みたいのであれば、ルームシェアが良いですね。

ただし、ルームシェアは初期や退去時に費用と手間がかかるというデメリットがあります。

ルームシェアではシェアハウスと違い、自分たちで同居人を見つける必要があります。外ため、住む人が見つからない場合費用は自身で負担をしなければいけなりません。加えて契約手続きは、一人が代表して行うので、代表者が退去となると再度契約や家を探さないといけなくなります。

また、ルームシェアを始める際には家具や家電も買い揃えなければならないので、最初の負担はかなり大きくなりますし、初期費用が高くなります。

そういった点では、入退去はシェアハウスなどの方が簡単になりますね。

ただ、家具なども好きに買い揃えることができ、入居者を選べる点や部屋内でのルールなどは自身で決めることもできるので、入居者と自由に決めたい方にはオススメです。

	シェアハウス	ルームシェア
都内の家賃相場	5〜8万円	4〜6万円
募集方法	管理会社	各自実施
空室	管理会社負担	各自負担
初期費用	安い	高い
契約	各自契約	代表者契約
人数	多い	少ない
入居者	選べない、他人	友人など選べる
共用スペース	リビング程度	リビング程度
ルール	管理会社	各自で決める
トラブル	管理会社相談	各自で相談
家具・家電	既に用意あり	各自で用意

シェアハウスとソーシャルアパートメントとの違い

ソーシャルアパートメントは鉄筋コンクリート造の建物を利用しているので、遮音性が高いという特徴があります。そのため、生活音などが気になる方にはおすすめです。

また、それぞれワンルームでなっておりお部屋ごとに水回りの設備はついているため、プライベート空間はシェアハウスよりも確立されています。

さらに、建物内に入居者同士が集うラグジュアリーなラウンジが付帯しているので、オシャレな空間が好きな方には嬉しいポイントです。

デメリットはルームシェア同様、家賃や初期費用はシェアハウスよりも高くつく点で

す。

	シェアハウス	ソーシャルアパートメント
都内の家賃相場	5〜8万円	6〜7万円
募集方法	管理会社	管理会社
空室	管理会社負担	管理会社負担
初期費用	安い	高い
契約	各自契約	各自契約
人数	多い	多い
入居者	選べない、他人	選べない、他人
共用スペース	リビング程度	広めのラウンジ
ルール	管理会社	管理会社
トラブル	管理会社相談	管理会社相談
家具・家電	既に用意あり	既に用意あり

シェアハウスとシェアアパートメントとの違い

シェアアパートメントのおすすめポイントは、住民間での交流を楽しむことができる点です。例えば、英会話レッスンがついている物件もあります。住居での交流を通して、スケールメリットを得たい方にはオススメです。

また、シェアアパートメントはソーシャルアパートメントと似ていますが、大きな違いはラウンジと家の構造部分です。シェアアパートメントの場合、広めのラウンジはあってもラグジュアリーな空間とは限りません。また、鉄筋コンクリート造というわけでもないのがソーシャルアパートメントとの違いです。

ちなみに、個室の部屋に水回りの設備がついている点はソーシャルアパートメントと同じです。

	シェアハウス	シェアアパートメント
都内の家賃相場	5〜8万円	5〜8万円
募集方法	管理会社	管理会社
空室	管理会社負担	管理会社負担
初期費用	安い	安い
契約	各自契約	各自契約
人数	多い	多い
入居者	選べない、他人	選べない、他人
共用スペース	リビング程度	広めのラウンジ
ルール	管理会社	管理会社
トラブル	管理会社相談	管理会社相談
家具・家電	既に用意あり	既に用意あり

ここまではシェアハウスと似ているシェア型住居について紹介してきました。

簡単にまとめると、それぞれ以下のような人におすすめです。

様々な暮らし方や理想の生活スタイルに合わせて選ぶのが良さそうですね。

一風変わった面白いシェアハウスの例

ここまでは、主にシェア型住居の種類について解説してきました。

ここからはその中でも、ここでは面白いコンセプトシェアハウスの例について紹介していきます。

近年ではシェアハウスの中にも、たくさんの種類があります。

物件によってはテーマやコンセプトがあるシェアハウスがあり、他のルームメイトと仲良くなりやすいです。

ここでは人気があるという、コンセプトシェアハウスを3つ紹介しています。面白いコンセプトのシェアハウスも多くあるようなので、自分の趣味に合ったものを見つけると良さそうですね。

• 音楽がコンセプトのシェアハウス

　音楽が好きな人が集まるシェアハウスになっており、楽器を利用することも可能だったり、防音設備や、防音室、スタジオ付きの物件もあります。

また、ギターやピアノなどが設備されていることもあるようです！

• 体を鍛えたい・ジムシェアハウス

　プライベートでトレーニングをしたり、体を鍛えたい人向けのコンセプトになっており、トレーニングマシーンや酸素カプセルといった設備を自由に利用ができる物件です。

• ゲーミングシェアハウス

　共有スペースにゲーム部屋が用意されており、高速インターネット回線や大型TVなど、ゲーム好きにはたまらない設備が充実しています。みんなで楽しくゲームをしたい人にはオススメ。

シェアハウスだけの3つの魅力・メリット

ここまででは、「シェアハウスとは何か」について、似た住居タイプと比較しながら解説してきました。

シェアハウスについての概要は理解したものの、

「結局シェアハウスの何がいいの？」

「住むメリットって、本当にあるの？」

と不思議に思っている方もいるのではないでしょうか。

そこで本項では、実際にシェアハウスに住んでいた経験のある私が、一人暮らしのワンルーム賃貸にはない、シェアハウスだけの魅力を紹介します。

多くの方が、特にメリットだと感じるポイントは以下の３つです。

ひとつずつ、詳しく解説していきます。

シェアハウスのメリット①：費用を抑えられる

　シェアハウスは入居時の初期費用の負担が減ります。通常のワンルーム賃貸の場合、引越しの際の初期費用として敷金・礼金、仲介手数料がかかります。ですがシェアハウスであればこういった費用が不要なことが多いです。ただその代わりに、デポジットと呼ばれる保証金を管理者に預けるシステムが主流になっています。

　入居時にかかる費用は物件により異なりますが、単身で引っ越す場合の初期費用よりは安く抑えられる傾向にあり、負担が少なく入居ができるのも良さです。

　また月々の料金に関して、シェアハウスでは共益費の中に電気・ガス・水道代が含まれることが多いです。そのため、基本的には固定になります。家賃+共益費として支払うシェアハウスに住めば、コストを低く抑えることができる上に、管理もとても楽になるでしょう。

　そこで、実際にシェアハウスする場合と、一人暮らしする場合にかかる月々の費用を比較してみました。使用量や物件などにもよりますが、以下に平均の料金をまとめています。

	シェアハウス	一人暮らし
電気代	7,000円~10,000円	4,000~6,000円
ガス代		3,000~5,000円
水道代		2,000円
合計	7,000円~10,000円	9,000~13,000円

表から見てわかるように、場合によっては水道代・光熱費もかなり抑えることができます。加えてシェアハウスの場合、これは共益費として支払うため、インターネット代やトイレットペーパーなどの日曜消耗品も含まれます。

そのため総合して考えると、生活費にかかる負担はかなり減らすことができるでしょう。

シェアハウスのメリット②：共用設備が充実している

近年では、共用設備が充実している物件が増えています。キッチンなども広く、リビングなど広々と利用できます。

また大型スクリーンを設置したシアタールームや防音室を備えている物件などもあるので、趣味などから物件を探すのもいいでしょう。

「シェアハウスの種類」の際にお伝えしましたが、自分では用意ができないような、スタジオや楽器、トレーニングマシーンなどが用意されている物件もあります。そのため場所を借る手間やジムへ行く時間の節約、費用を抑えることができるのも魅力の一つです。

シェアハウスのメリット③：同居人の仲間と支え合える

一人暮らしを始めると、家事の中で苦手なことが出てくる方は多いのではないでしょうか。関係性や物件などにもよりますが、料理が得意な人がいると料理を担当してくれる場合もあるでしょう。

また、ヘアメイクが得意な人はシェアメイトが出かける際、ヘアセットをしてあげたりするのも良いですよね。このように、シェアハウス内で自分の得意なことを活かしたり、助けてもらったりすることができます。

話す相手がいるだけでも支えになりますよね。

まとめ｜シェアハウスは種類が多く、快適な環境を見つけることが大切！

この記事では、シェアハウスについて以下のポイントについて詳しく解説してきました。

シェアハウスの居住形態や比較表などを見て、「シェアハウス」という言葉のイメージが変わった方もいるのではないでしょうか？

シェアハウスには多くの種類があり、様々な住居タイプがあります。シェアハウスに住むことで、費用を抑えられるだけでなく、たくさんの人と交流を深めることもできます。シェアハウスでしか得られない貴重な経験もできるでしょう。

費用を抑えつつ趣味を楽しむことができるので、コスパ良く充実した生活を送れる点がとても魅力的です。

記事を読んで気になった方は、新たな暮らしの選択肢として、シェアハウスを検討してみてはいかがでしょうか。

最後までお読みくださり、ありがとうございます☺︎

よくある質問とその回答